投資方法と言えば株式投資や外貨投資、債券投資など、いわゆる金融商品への投資を想像する方が多いのではないでしょうか。
世の中には株式や外貨、債券、投資信託など一般的な金融商品以外への投資もさまざま行われています。中でも今注目されている投資方法や、ネタ的に話題になりそうな投資方法をご紹介します。
ちょっと変わったものに投資してみたい。
今注目されている投資方法を試してみたい。
と考えている方におすすめの投資方法になります。
興味のある方はぜひ実際に試してみてください。
目次
実は利益率が高いコインランドリー投資
町中でよく見かけるコインランドリー。
コインランドリーは知る人ぞ知る注目の投資方法です。
コインランドリー投資のはじめ方は2種類あります。
ひとつはご自身の物件にコインランドリーの機器を設置する方法です。もうひとつの方法は賃貸物件にコインランドリーの機器を設置してはじめる方法があります。前者は物件の賃料が不要なのでお得ですが、後者の方法で利益を出している方も少なくありません。
コインランドリー投資は、投資方法としては少し前からありましたが、投資方法としては「土地や建物を持て余している資産家の投資方法」「客商売なので利益率的にどうなのか」などの印象がありました。一般の人がはじめやすく利益率も良好であれば、SNSや記事でもっと盛んに取り上げられても良さそうですよね。
実のところ、今ランドリー投資は、「上手く投資すると利益率50％を超える」として人気があります。ただ、2010年代はライバルも少なく新進気鋭の投資方法として注目を集めたものの、現在はライバルも多く、かなり上手く物件決めや設備投資をしないと、高リターンは難しいかもしれません。
税理士や資産家を中心に人気の軍用地投資
YouTubeなどで情報を発信する投資家や税理士を中心に話題になった方法が「軍用地投資」です。
この投資方法は読んで字の如く、軍用地を使って投資方法になります。投資方法はいたってシンプル。アメリカ軍などが軍用地にしている土地を買うだけです。軍用地は「アメリカ軍などが使っているので使用はできないが、売買は可能」になっています。その軍用地を買った後は、借地料を受け取るという投資方法になります。
軍用地投資の美味しいところは借地料の値上がりが期待できるところです。交渉などで軍用地の借地料が値上がりすると、自然と入ってくるお金も多くなります。不動産の転売や賃貸などに興味のある方にとっては、まさに美味しい投資方法だと言えるでしょう。
しかも軍用地投資という方法が広まるにつれ「自分も軍用地が欲しい」という人が増えましたから、土地を手放すときも高値売却が期待できるわけです。実際、沖縄あたりの軍用地は毎年のように値上がりしています。
軍用地投資は主に沖縄の土地を中心に行われているため、情報に関しても沖縄地域の情報誌やサイトなどが中心になっています。また、沖縄などの不動産を扱っている専門業者なども有益な情報を持っています。不動産関係の投資を好まれる方は一度チェックしてみてはいかがでしょう。
初期費用をおさえられると人気の駐車場投資
駐車場投資（駐車場経営）は空き地を使ってできる投資方法として人気があります。
方法はいたってシンプルで、ご自身が所有している空き地（使わない相続土地など）を駐車場として貸すだけです。あるいは、繁華街など好立地にあり土地を借りて駐車場として運用するという方法もあります。いずれにしろ、車を停めてもらって収益を得る方法です。お祭りで有名な観光地などに土地を持っているのであれば、観光シーズンやお祭りの期間だけ駐車場として経営するという方法もあります。
駐車場投資の最大の特徴は「初期費用がほぼ不要ではじめられるところ」です。
駐車場にはさまざまなタイプがあります。立体駐車場やコインパーキングなどはどうしても初期費用・設備投資が必要になりますが、青空駐車場の場合はほぼ初期費用は不要です。
初期費用の額や立地などに併せてさまざまな駐車場タイプを選べるのが駐車場投資の良いところではないでしょうか。駐車場経営の平均利回りは5％前後だと言われていますが、コインパーキングの場合は20％以上の利回りを叩き出している投資家さんも実際にいらっしゃいます。
幽霊じゃないものに化けるお墓投資
日本の墓地ではなく海外の墓地に投資する方法になります。
日本の墓地は普通の土地とは異なります。そのため、個人で自由に売買や所有ができなくなっているのが現状です。日本では基本的に自分の家の墓地を売買することはできません。墓地を貸し付けて商売をしたり、墓地を転がして利益を得たりという話も、日本では聞かないと思います。
ただ、日本では難しくても、海外ではできることがあります。
有名なのは中国です。中国では墓地を転借して利益を得る投資が実際に行われていました。しかしながら、この墓地投資が行われていたのはもはや過去の話。現在はネット上の情報を探しても、墓地投資を推奨するような情報は出てこないはずです。なぜなら、現在は規制がかかってしまい、墓地投資で利益を得ることは難しくなってしまいました。
ただ、投資方法としては「幽霊ならぬ金に化ける土地」として、ネタにはなります。10年くらい前に盛んに行われていた投資方法として、知っておいて損はないでしょう。
買って売る！シンプルシステムの腕時計投資
将来的に高値で売れそうな腕時計を購入し、高くなったら売却する投資方法です。ブランド腕時計などは数年で価格が跳ね上がることも少なくありません。このブランド腕時計などの価格が将来的に跳ね上がることを利用して収益を得る投資方法です。
安いときに買って高いときに売る方法なので、基本的な仕組みは株式投資と変わりません。
腕時計投資に関しては有名な書籍があります。腕時計投資の先駆け的な方の著書ですので、気になる方はぜひ読んでみてください。
億円稼ぐ人もいるアンティークコイン投資
アンティークコインを買って高く売る投資方法です。株式投資に似ている方法でもあります。
金やプラチナなどの金属は近年値上がり傾向にあります。金などが使われているアンティークコインも高値で取引されていることが少なくありません。
また、アンティークコインはコレクターアイテムでもありますから、状態の良いものや珍しいものを運よく入手できれば、コレクターアイテムとして高値売却できる可能性があります。
ただ、アンティークコイン投資は金相場の高騰などもあり、すでに多くの人が参入している状況です。知識や目利きも必要になるため、いきなり挑戦しようとしても難しいかもしれません。
月の収入が3桁になることも！ガチャガチャ投資
ガチャガチャ（カプセルトイ）は日本国内だけでなく海外からの旅行客にも人気があります。そんなガチャガチャの設置や権利で利益を得る方法がガチャガチャ投資です。
ガチャガチャ投資にはおおむね2種類の方法があります。
ひとつは設置場所は他人のもので、ガチャガチャだけ置かせてもらうケース。あるいは、ガチャガチャの機械だけ譲ってもらって、そのガチャガチャをどこかに設置するケース。これがまず1種類です。
もう1種類は、自分の経営している商業ビルやお店などに設置する方法になります。いじれにしてもガチャガチャを設置し、お客さんにカプセルトイを買ってもらって利益を得る方法です。
カプセルトイはガチャガチャの機械さえあれば仕入れることが可能になります。仕入れてたくさんの人に買ってもらえばそれだけ利益が出るわけです。
人気のカプセルトイを随時仕入れなければならない。人気の商品にアンテナを張っておかなければいけない。このように大変な面もありますが、商品自体は簡単に仕入れることができ、機械に補充するだけなので、投資方法としてはシンプルで楽な部類ではあるでしょう。
ガチャガチャのカプセルトイは高くても数百円程度の単価自体は高くありませんが、ついつい回してしまうのが特徴です。海外からの旅行者が多いあたりでは、月に3桁以上に利益を出している投資家もいる注目の方法です。
コインロッカーのオーナーになって稼ぐ投資方法
こちらはコインロッカーのオーナーになって、利用者に使ってもらう投資方法になります。コインロッカー自体を準備する初期費用がかかる方法と、コインロッカーの会社に場所を貸す方法などがあります。また、駅のあたりに土地を持っている人に心当たりがあれば、お願いしてコインロッカーを置かせてもらうのも方法のひとつです。
コインロッカーを必要とするのは主に旅行者や出張者など。駅やバスターミナルの近くに「コインロッカーが少ないな」と感じたら、土地の所有者を探して交渉してみるもの良いかもしれません。
まとまった初期費用がかかっても、コインロッカーを使ってくれる人が多くなれば（上手く運用できれば）、月あたり10万円以上の利益になることもあります。海外からの観光者向けに英語や中国語のコインロッカーを置いて成功している投資家もいます。
ネット上にはコインロッカー投資の情報記事や経験談などもありますので、気になるなら探してみると良いでしょう。今後の投資の参考になるかもしれません。
宝石好きや知識がある人なら宝石投資
宝石に「資産価値はあるのか？」が問題になることがあります。
貴金属の場合、宝石自体にはさほど値がつかないことも珍しくありません。近年は宝石の台座に使われている金やプラチナなどが高騰しており、宝石よりそちらが目当てで買取をしている専門業者などが多いことでしょう。
宝石は質や大きさ、加工、状態などによってはほぼ値段がつかず、廃棄商品に使い価格にしかなりません。しかしながら一部の宝石に関しては「将来的に値上がりする」と言われているため、資産価値を持った投資商品として扱うことで利益を得られる可能性があります。
将来的に値上がりすると言われているのは、主に「希少価値が高く」「人気のある宝石」です。具体的にはデマントイドガーネットや天然アレキサンドライト、グランディディエライト、モンタナサファイアなどが挙げられます。これらの値上がりしそうな宝石を買っておいて、値上がり後に売却する投資方法です。
ただ、宝石には偽物も多く出回っている他、似たような別名の宝石と間違える可能性もゼロではありません。鑑定書が必要になることや、知識や鑑定眼を持っていないと難しいことは、言うまでもありません。
最後に｜この他にも安く買って高く売る系の投資が可能
ネタ的な投資方法や実際に使える投資方法など、面白い投資方法をまとめて紹介しました。
この他にも発想次第でさまざまな投資ができそうです。
こうした投資方法は実際に自分で挑戦しなくても、今後の資産運用や投資の参考になるかもしれません。投資方法自体を試すわけではなくても、アンテナを伸ばしておいて損はないはずです。
ネット上にはこうした各種の投資を実際に試した投資家の経験談などもまとめられていることがあります。思わぬ情報や知識を学べることもありますので、資産運用やFIRE達成に力を入れている方は一読してみてはいかがでしょう。
